• March 31, 2020

Cómo sobrevivir como agente de bienes raíces

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Cómo sobrevivir como agente de bienes raíces

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Es un hecho que la crisis económica en todo el mundo ha llegado a todos los rincones del mundo y afecta a todas las áreas e industrias de la economía, incumpliendo el curso de los bienes raíces. Sin embargo, así como las causas pueden ser una variedad de condiciones económicas que experimentamos, hay varios factores que muestran luz al final del túnel, aunque uno pequeño. Consideremos primero las causas profundas de esta crisis de la vivienda. Westart point como el principal culpable en el colapso de las hipotecas en los EE.UU. Las llamadas hipotecas están dirigidas a clientes con un crédito pobre, por lo que el riesgo de no pagar mucho más alto que cualquier otro préstamo. Esto ha hecho compras especulativas asequibles y ventas en mercados que normalmente ni siquiera pueden comprar un apartamento, y mucho menos para invertir dinero que no tienen en bienes raíces. Además del hecho de que la especulación implicó un alto nivel de apalancamiento, que son los préstamos para vivienda, que, cuando se vendieron, fueron cancelados para volver a comprar otra casa con una nueva hipoteca, como hiptecaoperaciones no garantizadas al otro lado del puente. En pocas palabras, los clientes han invertido dinero ficticio, con la esperanza de obtener beneficios reales. Esta divertida inversión inmobiliaria ha dado lugar a un aumento de la demanda y, en consecuencia, a un aumento de los precios inflados y, por lo tanto, de la deuda. Esto, a su vez, ha dado lugar a un aumento incontrolado de la oferta, lo que implica un aumento de proyectos de construcción, residenciales, residenciales, etc. en el mercado satinado, los precios de las propiedades están inflados y la demanda es poco fiable y supera más la demanda anterior. Por estas razones, se puede añadir aún más, como la globalización, que afecta no sólo al mercado de la vivienda, sino prácticamente a todos los mercados, a destruir las pequeñas y medianas empresas cubiertas por grandes corporaciones internacionales. Y son estas mayores empresas las que saturaron el mercado con bienes producidos en la serie y en cantidades tales que superan la demanda de los consumidores, aunque afirman (y en cierta medida se han hecho con éxito) convertirse en una sociedad de consumo y pragmatismo, cuya única cuenta tienes y cuánto tienes, compra, independientemente de lo que necesites o no. Podría ir por varias razones, pero me alejaré del tema, ahora podemos analizar los factores que pueden ayudarnos a superar la situación actual y hacerlo a través del túnel. No hay que olvidar un punto muy importante es que los bienes inmuebles siempre han sido y serán una buena inversión, por ser una mercancía y no se deteriora con el tiempo (en el caso de las tierras libres, pero ni siquiera con la construcción, si se da un mantenimiento y mejora adecuados), además de la necesidad de vivienda está creciendo, y para aquellos que tienen suerte de vivir en zonas costeras , el número de playas en el mundo es limitado, lo que reduce la oferta y la demanda. Independientemente de la situación actual del mercado de la vivienda, siempre es cuestión de tiempo. El problema con nosotros es realmente debe estar interesado en cuánto tiempo tomará esta restauración y cocinar durante este período. Además, siempre habrá clientes e inversores buscando mejores oportunidades, las mejores inversiones, los mejores precios. Lo que nos lleva a la solución más obvia y la única a corto plazo, simple y trivial, por así decirlo: precios de propiedad más bajos y quién ganará el primer plazo más bajo, porque los precios inevitablemente bajarán y bajarán. Y los que empezaron a bajar serán aquellos que deberían haber perdido menos y tener la oportunidad de invertir su dinero, ya sea en otros mercados que están en el punto inferior en las pistas, o esperar a que los precios sigan cayendo en un mismo mercado. Al igual que los corredores, es hora de convencer a sus vendedores que realmente quieren vender a precios significativamente más bajos para atraer a los inversores en propiedades que están esperando. Y además, es hora de pagar a los inversores clientes que buscan una buena oportunidad, un buen acceso a Internet, el mejor precio. Desafortunadamente, este es un buen momento para aquellos que están empezando en la carrera de un agente de bienes raíces, porque la competencia impulsa y varios clientes. Pero aquellos que saben cómo usar estos dos factores no sólo pueden superar la crisis, sino que incluso pueden traer beneficios.

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