La construcción de viviendas en Estados Unidos tropieza a medida que aumenta la oferta

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La construcción de viviendas en Estados Unidos tropieza a medida que aumenta la oferta

© Reuters. Foto de archivo: un signo de “venta” se publica fuera de una casa residencial en la reina Anne Barrio cerca de la aguja espacial en Seattle, Washington, US MAYO 14, 2021. Reuters / Karen Ducey

de Lucia Mutikani

Washington (Reuters) – La construcción de inicio de los Estados Unidos cayó inesperadamente en septiembre y los permisos se redujeron a una baja escasez de materias primas y mano de obra, que respaldan las expectativas de que el crecimiento económico se desaceleró considerablemente en el tercer trimestre.

El informe del Departamento de Comercio el martes también mostró la brecha entre las casas completadas y las que aún están en construcción fue la más grande de registro el mes pasado. La demanda robusta, ya que las economías globales surgen de la pandemia COVID-19 se están ejecutando contra la escasez de trabajadores, las cadenas de suministro y la inflación de abanicos. Casi todas las industrias en los Estados Unidos están experimentando escasez.

“El impulso en la demanda todavía aparece Para ser positivo “, dijo Rubeela Farooqi, economista principal de los Estados Unidos en economía de alta frecuencia en White Plains, Nueva York”. Pero la oferta está luchando por alcanzar los costos y la escasez de insumos más altos que permanecen en cubos de cabeza para los constructores “.

Los comienzos de vivienda se cayeron 1.6 % a una tasa anual ajustada estacional de 1.555 millones de unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde abril. Los datos de agosto se revisaron a una tasa de 1.580 millones de unidades de las unidades previamente reportadas 1.615 millones.

Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado. Se levantaría a una tasa de 1.620 millones de unidades. Los precios de la madera se están elevando nuevamente después de caer de los máximos registros establecidos en mayo. Los materiales de construcción, como las ventanas y las cajas eléctricas del interruptor, se encuentran en breve.

precios de cobre, otro material esencial en el hogar. El edificio, se ha disparado más del 16% desde fines de septiembre, se han adquirido por décadas y bajas suministros. La pandemia tiene Dinámicas de mercado laboral ocasionadas, lo que llevó a la escasez de trabajadores necesarios para producir y mover materias primas y productos terminados a los mercados.

Los comienzos han disminuido del nivel de 1,725 ​​millones de ritmos unitarios escalados en marzo, que fue más de 14-1 / 2 años de altura.

Inicio unifamiliar, que representan la mayor parte del mercado de la vivienda, se mantuvieron sin cambios a una tasa de 1.080 millones de unidades el mes pasado. La construcción de casas unifamiliares se levantó en el oeste y el medio oeste, pero cayó en el noreste y el sur densamente poblado, también probablemente deprimido por el huracán Ida, que causó inundaciones sin precedentes. Comienza a los edificios con cinco unidades o más del 5,1% a una tasa de 467,000 unidades el mes pasado.

Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Hogares el lunes mostró confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares que se elevan más adelante en octubre, pero señaló que “los constructores continúan lidiando con la cadena de suministro en curso interrupciones y escasez de mano de obra que están retrasando los tiempos de finalización “.

Las acciones en Wall Street estaban cotizando más alto como resultados alcistas de Johnson Las ubicaciones, ya que los estadounidenses buscaron un alojamiento más espacioso para las oficinas domésticas y la educación en línea, lo que llevó a tres cuartos consecutivos de crecimiento de dos dígitos en el gasto residencial. Ese Tailwind está ebutando a medida que los trabajadores regresan a las oficinas y las escuelas reabiertas para el aprendizaje en persona, gracias a las vacunas COVID-19. La alta inflación también está levantando las tasas hipotecarias.

La tasa hipotecaria fija de 30 años aumentó a un promedio de 3.05% la semana pasada del 2.99% en la semana anterior, según los datos del gigante de la hipoteca Freddie Mac (OTC: FMCC). Aunque aún baja por los estándares históricos, el aumento de los costos de los préstamos podría hacer que la propiedad de vivienda sea menos asequible para algunos compradores por primera vez. Precios de la Cámara de Representantes con muescas Registre el crecimiento de dos dígitos anualmente en julio.

Un informe separado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios el martes mostró que las solicitudes hipotecarias para nuevas compras caseras disminuyeron 16.2% en septiembre de hace un año. Aplicaciones fueron bajados un 4% en un mes a mes. El tamaño promedio del préstamo llegó a un registro de $ 408,522, lo que subraya los costos de construcción más altos.

Con el montaje de los costos de construcción, los permisos para la construcción de viviendas futuras se sumergieron 7.7% a una tasa de 1.589 millones de unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde septiembre de 2020. Los permisos unifamiliares cayeron un 0,9% a una tasa de 1.041 millones de unidades.

Permisos para edificios con cinco unidades o más se desploman 21.0% a una tasa de 498,000 unidades.

Las terminaciones de vivienda cayeron un 4,6% a una tasa de 1.240 millones de unidades, el nivel más bajo desde agosto de 2020. Las terminaciones de hogares unifamiliares se mantuvieron sin cambios a una tasa de 953,000 unidades.

El stock de viviendas en construcción aumentó 1.3% a una tasa de 1,426 millones de unidades el mes pasado, el más alto desde febrero de 1974. Eso llevó a una brecha récord entre las casas y las casas completadas en la construcción.

También destacando las restricciones de suministro, el número de casas autorizadas para la construcción, pero aún no comenzó a correr a un récord al mes pasado.

“El retraso de los arranques, que refleja numerosas restricciones del lado de la oferta, incluidos los altos costos de insumos y las dificultades para atraer a los trabajadores calificados, deben sustentar la construcción de viviendas en los próximos meses”, dijo Nancy Vanden Houten, el economista de los Estados Unidos en Oxford Economics en Nueva York .