Las cargas caras de Singapur pasan por el techo incluso cuando las salsas de la población por Reuters
por Aradhana Aravindan
Singapur (Reuters) – Las alquileres en casa han aumentado a un máximo de siete años en Singapur , ya una de las ciudades más caras del mundo, a pesar de que la población del estado de la ciudad se ha sumergido en los últimos dos años.
El índice de precios de alquiler de propiedades residenciales privadas aumentó a 114.2 en el cuarto trimestre de 2021, un 9,9% más de 9.9% respecto al mismo período del año anterior, según los datos del gobierno de Singapur, ya que la demanda supera los suministro de retrasos en la construcción debido a COVID-19 BORROS.
“Necesito ganar la lotería”, dijo American Aimee Yager mientras describía su búsqueda de viviendas de semanas de larga en Singapur y solo encontrando una nueva casa de 4-1 / 2 habitaciones para su familia de cuatro después de criar su presupuesto de alquiler mensual. a aproximadamente S $ 10,000 ($ 7,400).
“Simplemente no podemos costearlo”, dijo Yager, cuya experiencia se hace eco por inquilinos confundidos y frustrados, tanto locales como extranjeros.
La escasez de trabajadores y materiales debido a la pandemia COVID ha retrasado la construcción de condominios privados y apartamentos de la Junta de Desarrollo de la Vivienda Pública (HDB). Al mismo tiempo, la demanda de alquiler está aumentando, qué analistas atribuyen a una serie de factores.
Algunos singapurenses locales están alquilando mientras esperan que se completen sus apartamentos, mientras que los altos precios de las propiedades han llevado a algunos propietarios para vender sus unidades, lo que reduce el stock de alquiler.
Otros singapurenses regresaron al país durante las casas de pandemia y recuperado que se alquilaron previamente. Los jóvenes profesionales de Singapur también se están mudando de residencias familiares y arrendan su propio espacio para trabajar desde su casa.
Singapureans Sebelle Ho y su prometido, que se casarán con este mes, acaba de firmar un contrato de arrendamiento de $ 2,800 en un apartamento HDB de dos habitaciones, donde vivirán mientras esperaba su plana de vivienda pública de reventa.
, pero Ho dijo que su búsqueda por el alquiler de seis meses no había sido “no era tranquilo”, recordando su estrés después de que un posible propietario se retirara de su acuerdo.
Singapurenses no suelen alquilar, pero vivir en su casa familiar hasta que se casen y se vuelven elegibles para viviendas públicas subsidiadas.
El mercado de la propiedad de ataques se suma al costo de la vida en Singapur, clasificada por la Unidad de Inteligencia del Economista como la segunda ciudad más costosa para vivir junto con París.
La inflación ha subido a los picos de varios años este año, mientras que se pronostica que los costos de combustible y electricidad se pronostica más.
“Si las empresas están reclutando o reteniendo expatriados en 2022, es probable que Es necesario pagar salarios más altos o paquetes generales más altos “, dijo Lee Quane en la firma de reubicación ECA International.
La tasa de vacantes de las unidades residenciales privadas se redujo al 6% en el cuarto trimestre de 2021 del 7% del año anterior, datos gubernamentales Mostrado. Las rentas también han aumentado a pesar de los expatriados que salen de Singapur en medio de la pandemia.
Los analistas esperan que las rentas aumenten un 8% -12% este año, ya que Singapur afloja las restricciones fronterizas, lo que permite a más extranjeros en el país.
El estado-estado también es Libre para atraer a los trabajadores del centro financiero rival de Hong Kong, que está viendo un éxodo de expatriados que no están contentos con sus estrictas reglas de prevención de covid.
Es probable que la racha de alquiler de calor continúe durante un par de años hasta que la construcción se establezca, dijo Christine Sol en los consultores de bienes raíces orangetee y corbata.
La familia de Lambe de Briton Arabella tuvo que mirar Para un nuevo hogar después de que su terreno solicitó un aumento del 50% para renovar su alquiler actual de $ 8,000 en una casa de 4,500 pies cuadrados (418 metros cuadrados). Cuando vio un listado para una casa de 3,000 pies cuadrados en una parte más central de la ciudad, ella se levantó en unas horas.
Pero la renta sigue siendo un poco más que la anterior.
“Nos mudamos a una casa más pequeña. Entonces, espero que nuestras enormes facturas de electricidad que hemos estado pagando se reduzcan”, dijo Lambe. “Solo tendremos que cortar de nuevo en las cosas”.